녹양역 더씨엘59 아파트 공급조건
건설비와 인건비 상승으로 서울의 주택 공급이 줄어들면서 기회를 놓치고 싶지 않은 매수자들이 경기 지역으로 눈을 돌리고 있다. 특히 현금흐름이 좋은 상품이 인기를 끄는 경향이 있는데, 그 중심에는 녹양역 CL59가 있다.
의정부역 일대 내 B1블럭에 개발되는 도시개발사업 및 지구단위계획구역으로 분류됩니다. 포스코건설이 건설사로 나서, 주거의 본질에 초점을 맞춘 프리미엄 단지로 조성하겠습니다.
10,574.19평의 대지에 설계한 건축면적은 3,807.97평이다. 건폐율은 36.01%, 용적률은 829.46%로 공간 효율성을 고려하면 높은 수치로, 튼튼하면서도 아름다운 것을 강조한 것으로 해석할 수 있다.
녹양역 씨엘59는 지하 6층부터 지상 59층 규모의 초고층 아파트로 8개동, 아파트 2,518세대, 오피스텔 총 90세대로 구성됩니다. 세대당 약 1.3대 규모 총 3,408면의 주차공간을 확보하여 차량 이용이 편리합니다.
대규모 주상복합단지는 아름다운 커튼월 형태의 외관으로 경기 동북부의 새로운 랜드마크로서 가치가 크다. 또한, 모든 건물은 남향을 향하고 있어 채광, 햇빛, 탁 트인 전망이 가능합니다. 부지 내에는 벚나무길과 산책로가 조성되어 있으며, 곳곳에 큰 나무와 식물을 식재하여 풍부한 자연녹지를 조성하고 있습니다. 넓은 커뮤니티 광장을 중심으로 수변공간을 조성하고, 일일정원, 소셜정원 등 테마정원과 어린이놀이터도 마련한다. 가장 특별한 점은 단지 내에 2,670평 규모의 스트리트 몰이 존재한다는 점이다. 유동인구의 유동적인 흐름을 고려하여 트렌디하고 가시성이 높은 디자인으로 건설되었으며, 입주민들이 쇼핑 및 오락시설을 쉽게 이용할 수 있도록 하였습니다. 녹양역 씨엘59의 공급규모는 65, 75, 84㎡이며, 75, 84㎡ 두 가지 유형의 아파트로 세분화된다. 가장 큰 비중은 74개로 42%를 차지하며, 다음으로 84개로 25%를 차지한다. 각 소비자의 요구를 충족시키기 위해 별도의 펜트하우스 객실 2개도 제공됩니다. 유닛은 플레이트형과 타워형을 적절히 혼합하였으며, 3-4 BAY 교차통풍 구조도 적용하였습니다. 타입별로 L자형 또는 U자형 주방을 구현하고 다용도실과 연결해 동선을 최적화했으며, 드레스룸, 붙박이장, 팬트리 등을 마련해 수납력도 강화했다. 사업장에는 항균황토덕트와 음압환기시설을 갖추고 있으며, 홈네트워크, 차량제어, LED조명, 대기전력 자동차단 시스템 등으로 에너지를 절감하고 있습니다. 또한, 주민들의 일상생활에 활력을 불어넣을 수 있도록 피트니스 센터, 골프장 등을 갖춘 커뮤니티 시설도 마련했습니다. 자연환경을 고려하면 중랑천 등 수변공간은 산책하기 좋은 곳이다. 또한 시민야구장, 군마근린공원, 종합운동장 등 다양한 스포츠 장비가 갖춰져 있어 스포츠 활동을 즐기기에도 좋습니다. 녹양역 씨엘59를 중심으로 시청, 세무서, 지방법원, 검찰청, 교육청, 경찰서 등이 밀집해 있다. 또한, 신세계백화점과 로데오거리, 슬세 지역의 대규모 스트리트 몰 등에서 쇼핑과 문화생활을 여유롭게 즐길 수 있습니다. 학군으로 보면 녹양초등학교, 금오중, 의정부중고, 경인고, 광동고 등 다양한 학교가 인근에 있어 학령기 자녀를 둔 가정에 매우 유리합니다. 또한, 도립도서관과 인근 학원에서는 학생들의 학습과 문화활동을 위한 다양한 지원을 제공하고 있습니다. 주요 도로를 따라 많은 버스 노선이 운행되고 있으며, 경부1호선이 지나는 녹양역이 도보로 3분 이내 거리에 있고, 경전철 접근성이 뛰어납니다. 또한, 호원IC를 통해 서울외곽순환도로와 수도권 제1순환도로를 편리하게 이용할 수 있는 독보적인 광역 교통망을 갖추고 있습니다. 여러모로 긍정적인 요소가 많습니다. 우선 GTX-C선과 경기 북부를 잇는 능곡간 교외선이 개통되면서 강남 및 수도권 접근성이 크게 향상됐다. 또한 경기북부, 양주테크노밸리, CRC디자인클러스터 등 산업단지와 인접해 있어 직접성이 우수할 것으로 기대된다. 이처럼 녹양역 씨엘59는 탄탄한 입지와 주요 장점에도 불구하고 합리적인 가격을 제시하는 지역주택조합 상품이다. 경쟁사 대비 15% 이상 저렴한 매매가격은 내집 마련에 대한 부담을 줄이고 싶은 이들에게 큰 장점으로, 안정적인 주거 환경을 선택하는데 적합하다고 여겨진다.