평택 화양지구 한화포레나 아파트 공급조건
국내 민간 주도 도시개발사업 중 최대 규모인 평택화양지구는 우수한 주거환경을 확보하고 미분양을 빠르게 해결해 주목받고 있다. 기대가 높아지고 있는 핵심 지역인 평택 화양지구에 위치한 한화포레나 역시 꾸준한 계약을 받고 있다. 1. 포레나 평택화양 사업개요
◦ 위치 : 평택시 화양지구 7-2블럭 ◦ 사업규모 : 지상 29층, 총 10개동 995세대 ◦ 부지면적 : 47,901.90㎡ ◦ 건축면적 : 7,050.90㎡ ◦ 연면적 : 168,204.96㎡ ◦ 건축면적 : 168,204.96㎡ 건폐율 : 229.91% ㅇ 건폐율 : 율 : 15.21% ㅇ 주차면수 : 1,345대, 가구당 1.35면 ㅇ 입주 예정 : 2025년 11월
대한민국 대표 건설사 한화건설의 포레나 브랜드 아파트는 자연과 조화를 이루는 여유로운 공간을 창조하며 고품격 주거용 아파트로 꾸준한 인기를 얻고 있습니다.
연면적 168,204.96㎡, 10개동으로 구성된 단지로 건폐율 15.21%를 보이고 있다. 넓은 부지에 풍부한 녹지공간을 조성하여 탁월한 편의성을 제공할 예정입니다. 입주는 2025년 11월 예정이며, 현재 단지가 원활하게 지어지고 있어 미분양도 빠르게 매진되고 있습니다.
2. 평택시 화양구에 위치한 한화포레나는 화양구 7-2블럭에 위치하고 있으며, 지상 29층으로 건축되었습니다. 전용면적 74~99㎡에 총 995세대의 아파트를 공급한다. 전체 상품 중 가장 많은 비중을 차지하는 면적형은 84㎡로 전체 568가구의 50% 이상을 차지한다. 다음으로 74㎡를 고가로 공급하며, 화양지구 최초로 전용면적 84㎡를 넘는 99㎡를 146가구에 단독형으로 공급한다. 가장 거래가 활발한 국민아파트를 중심으로 3인 이하 가구를 위한 소형아파트부터 희귀 대형아파트까지 다양한 상품을 제공하여 높은 수요를 기대하고 있습니다. 3. 모델하우스 안내 모델하우스는 평택시 안중읍 송담리에 위치하고 있으며 예약제로 운영되고 있습니다. 사전 예약 후 원하는 시간에 방문이 가능하며, 미분양 현황, 공급가격, 계약조건 등 상세한 정보를 받아보실 수 있습니다. 4. 매매가 ◦ 74㎡ 366,300,000원 ∼ 401,800,000원 ◦ 84㎡ 420,100,000원 ∼ 463,800,000원 ◦ 99㎡ 503,700,000원 ∼ 546,100,000원 평택화양지 구한화 공급가격 Forena의 범위는 3억 중반부터 최저까지입니다. 74㎡당 4억 범위. 매매가격은 84㎡로 책정됐으며, 84㎡의 경우 4억원 초중반 공급이 결정됐다. 화양지구 유일의 99㎡ 가격은 5억원 초중반대다. 가격은 유형과 층수에 따라 다르며, 발코니 확장비와 옵션비를 합산하면 84㎡ 기준 최대 5억원의 자금 조달이 필요할 것으로 예상된다. 5. 가격경쟁력 동평택지역 아파트의 경우 2020년 7월 이후 가격이 급등했으나 최근 금리인상 등 대외요인으로 인해 가격상승폭이 줄어들었다. 이번 평택 화양지구 아파트가 위치한 서평택 지역은 2021년부터 가격이 올랐지만 여전히 저평가 경향이 있어 가격 상승 여력은 충분하다. 주변 송담지구와 사벌지구는 매매가격 최대 1억원 중반의 프리미엄을 달성했고, 고덕신도시 역시 8천만원 가량의 가격상승세를 보여 투자가치가 높다는 판단이다. 6. 계약조건 평택화양포레나는 합리적인 매매가격은 물론, 수도권에서 찾아보기 힘든 계약금 무이자 전액을 제공하여 투자처로서의 부담을 줄여드립니다. 현재 잔여 세대에 대한 계약도 꾸준히 이루어지고 있어 최종 단계에서 선착순으로 세대 지정이 가능하며, 청약계좌나 계좌에 상관없이 누구나 즉시 계약이 가능하다. 주거 지역. 7. 단지전체와 커뮤니티정보단지가 남향 배치되어 차별화된 조경설계가 적용되었습니다. 지상차량 출입이 통제되는 공원형 단지로 워터가든, 수중공간, 메리키즈그라운드, 바이탈코트 등 놀이·운동시설, 카페브리즈, 반려동물정원 등 다양한 시설을 갖추고 있다. 입주민 전용 커뮤니티인 라운지 포레나는 2층으로 구성된다. 지하 1층에는 스터디룸, 독서실, 공유오피스, 파티룸, 키즈카페 등이 들어서고, 지하 2층에는 골프연습장, 피트니스센터 등 운동시설이 들어서게 된다. 8. 타입정보 74㎡ A, B타입은 거실이 양면으로 오픈되어 통풍이 우수하며, 드레스룸과 현관수납장으로 수납공간을 극대화하였습니다. 84㎡A형은 4베이 판형구조로 다양한 용도로 사용 가능한 창문이 있는 넓은 알파룸과 편리한 U자형 주방을 갖추고 있습니다. B타입은 거실 양면이 오픈된 타워형 구조로 넓은 생활공간을 제공합니다. 99㎡는 타워형 구조로 알파룸을 포함해 총 4개의 객실을 갖추고 있다. LDK 구조로 주방과 다이닝 공간을 넓고 편리하게 디자인했으며, 마스터 침실과 2개의 침실을 분리해 독립성을 확보했다. 9. 입지환경 : 평택시 화양지구 한화포레나가 위치한 7-2블럭은 화양지구의 정중앙에 위치하여 도보권내 시범단지급 입지의 특권을 누릴 수 있습니다. 특히 신축 초등학교 부지가 단지와 인접해 있어 원스텝 통학 프리미엄이 존재한다. 또한, 화양지구 최대 규모의 공원을 갖춘 친환경 단지입니다. 대지 좌측에는 중앙상업지역이 조성되어 중앙상업지역까지 도보로 접근이 가능하며, 종합병원 및 관공서 건물이 위치할 예정으로 탁월한 주거편의성을 제공합니다. 10. 화양지구 인근 서평택 지역에는 여러 우호적인 개발 자산이 집중되어 있습니다. 개통을 앞둔 서해선 복선 지하철 안중역이 도보 거리에 있어 이용이 편리합니다. 서해안고속도로 포승IC와 서내륙고속도로도 계획돼 더욱 탄탄한 교통망을 구축할 예정이다. 경기자유구역 포승지구, 현덕지구, 평택호 관광단지 등의 개발로 미래가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다. 11. 최종 부동산 시장이 반등세를 보이고 있으며, 대규모 주거지역에 입지여건이 우수한 단지로 수요자들이 다시 몰리고 있다. 본 부지와 같이 개발지역의 핵심 입지를 갖춘 단지는 경기 침체기에도 상대적으로 가격 방어력이 뛰어나 향후 부동산 가격이 상승할 경우 큰 수익을 실현할 수 있을 것으로 기대됩니다.